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旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整銀行車貸利率比較 理報導】
今年初大陸中央台東機車貸款人條件 放寬樓市調控政策，令大陸各城市火嘉義證件借錢 爆頻現地王。根據統計顯示，截至5月15日，包括「北上廣深」四大一線城市以及南京等熱點二線城市合計21個城市，已誕生110幅地王，創出新高。業內人士指出，地價狂升恐令樓市加快見頂，部分城市過熱的土地市場已引起政府警惕，恐將引發新一輪調控，下半年樓價料會橫行，部分去庫存較多的三四線城市樓價甚至回落。
事實上，部分地區新地王的樓面地價已經超過現在一手樓的樓價，比如5月18日保利以54.5億元（人民幣，下同）投得上海浦東周浦鎮一地塊，溢價297.8%。業內人士估算，未來售價可能每平方米超過7.5萬元，但目前該區域新房售價僅是3.3萬元至4.4萬元。這種「麵粉貴過麵包」現象製造強烈的上漲預期。可以說，現在大陸地產市場已經屬於「地價泡沫」的階段。
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大陸於今年上半年不到已經誕生110個地王，它們在「高單價、高總價、高溢價率」的「三高」指標中，至房屋貸款利率比較表2016 少符合其中一條。與往年地王主要集中出現在三、四季度不同，今年的「地王潮」來得特別早，自3月各地陸續公布土地出讓計畫後，4、5月土地市場即呈現地王井噴、高燒不退的現象，在市場需求旺盛、庫存低位的二線城市，更是屢創地王紀錄。
大陸國家統計局剛剛公布的4月分70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。與此同時，房價帶動地價大幅上漲，南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市近期均地王頻現，數據顯示，今年前4月，二線城市土地出讓金車貸遲繳會怎樣 突破1100億元，占全國土地總成交額的70%，按年上升280%；二線城市的成交樓面均價按年暴漲180%。
克而瑞統計指出，今年全中國總價地王的前十名當中，除北京和上海各有一宗地塊之外，其餘八名也都被南京、合肥及廈門等二線城市包攬。有分析認為，二三線城市正接棒一線城市的房價上漲勢頭，激發了一些開發商轉向二三線城市拿地的熱情。麵粉價屢屢貴過麵包價，反映一些銀行貸款 開發商對後市看好，對一二線城市未來房價看漲的預期。
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然而，業內人士對此甚為擔憂。有些開發商為了拿地而拿地，不惜透支全年利潤甚至高槓桿搶地，存在很大風險隱患。與此同時，地價及樓價瘋漲已經引起一、二線城市政府部門的重視，上海、深圳於3月底出台新政壓市。未來蘇州市可能會繼續實施限購和限貸政策。
業內人士估計，多個二線城市近期借款 信貸利率比較 二胎房貸利率最低的銀行 也在儲備和研究新一輪樓市政策，不排除重啟限購、限貸的可能性，通過穩定土地市場來穩定樓市預期。創業貸款代辦
業界料下半年價格橫行
中原中國區主席黎明楷表示，以目前員林汽車免留車 大陸中央對樓市的資金鬆動政策看，整體大陸樓市上升勢頭未變，但因地價及樓價急升令部分地方政府出台壓抑地價或樓價台南青年創業貸款者 升勢下，料下半年一、二線城市樓價會趨橫行，去庫存較多的三、四線城市樓價或會回落。
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